Vente · Maison

Maison contemporaine avec piscine et potentiel d’extension

24 allée des Démonstrations · 31130 Balma

685 000 €
Surface168,5 m²
Pièces7
Chambres4
Construction2018
Terrain820 m²
Stationnement3

Description du bien

Donnée fictive de démonstration. Maison contemporaine conçue pour tester une fiche immobilière riche : grande pièce de vie, suite parentale, trois chambres supplémentaires, bureau, terrasse, piscine, garage et jardin. Les informations techniques, diagnostics, équipements, fiscalité et environnement sont volontairement renseignés dans les tables de détail afin de tester l’ensemble du parcours.

Équipements et prestations

Confort

Climatisation
Double vitrage
Volets électriques
Domotique

Équipements

Fibre optique
Cuisine équipée
Panneaux solaires

Extérieurs

Piscine — 8 x 4 m
Jardin — Paysager
Terrasse — 2 terrasses
Terrain clos
Arrosage automatique

Potentiel

Extension possible — Environ 30 m² sous réserve autorisations

Sécurité

Alarme
Portail électrique
Visiophone

Stationnement

Garage — 1 véhicule
Parking — 2 places
Borne de recharge

Caractéristiques détaillées

Surface habitable168,5 m²
Surface utile192 m²
Hauteur sous plafond2,55 m
Salles de bains1
Salles d’eau2
WC3
Cuisines1
Nombre d’étages2
Caves1
Balcons0
Terrasses2
ExpositionSud / Sud-Ouest
VueVue dégagée sur jardin
État généralExcellent état
StandingContemporain
Référence cadastraleDEMO-CAD-AB123

Confort, chauffage et réseaux

ChauffagePompe à chaleur air/eau
ÉnergieÉlectricité
ModeIndividuel
Eau chaudeBallon thermodynamique
IsolationIsolation renforcée murs et toiture
Menuiseries / vitrageAluminium double vitrage
AssainissementTout-à-l’égout
InternetFibre

Performance énergétique et diagnostics

DPEB82 kWhEP/m²/an
GESA2 kgCO₂/m²/an
Estimation des dépenses920 € à 1 290 €Année de référence : 2021
AmianteNon concerné / donnée démo
PlombNon concerné / donnée démo
TermitesAbsence signalée - donnée démo
ÉlectricitéInstallation récente - donnée démo
GazInstallation récente - donnée démo
Risques et informations complémentaires

Informations fictives pour recette ; vérifier les données Géorisques sur une annonce réelle.

Copropriété, charges et fiscalité

CopropriétéNon
Taxe foncière2 100 €
Honoraires25 000 €
Honoraires à la charge deVendeur
Prix net vendeur660 000 €

Extérieurs, travaux et potentiel

Piscine

Piscine 8 x 4 m, filtration, volet de sécurité.

Jardin

Jardin paysager fictif d’environ 600 m², terrasse bois et espace potager.

Dépendances

Garage fermé, local technique piscine, abri de jardin.

Travaux / rénovations

Peintures et entretien courant récents.

Potentiel d’extension / division

Possibilité fictive d’extension d’environ 30 m² sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations.

Accessibilité

Rez-de-chaussée accessible, largeur de passage généreuse.

Environnement du bien

Quartier

Quartier résidentiel fictif, environnement calme.

Transports

Arrêt de bus à proximité ; accès rocade en quelques minutes - données de démonstration.

Écoles

Écoles et crèche à proximité - données de démonstration.

Commerces

Commerces de proximité et marché - données de démonstration.

Distances utiles

Centre de Toulouse : distance indicative de démonstration.

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Financement local

Courtiers en crédit dans le 31

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Après l’achat

Professionnels utiles près du bien

Travaux, rénovation, piscine, diagnostics, architecture, déménagement, assurance et autres services référencés localement.