Maison contemporaine avec piscine et potentiel d’extension
24 allée des Démonstrations · 31130 Balma
685 000 €
Surface168,5 m²
Pièces7
Chambres4
Construction2018
Terrain820 m²
Stationnement3
Description du bien
Donnée fictive de démonstration. Maison contemporaine conçue pour tester une fiche immobilière riche : grande pièce de vie, suite parentale, trois chambres supplémentaires, bureau, terrasse, piscine, garage et jardin. Les informations techniques, diagnostics, équipements, fiscalité et environnement sont volontairement renseignés dans les tables de détail afin de tester l’ensemble du parcours.
Équipements et prestations
Confort
Climatisation
Double vitrage
Volets électriques
Domotique
Équipements
Fibre optique
Cuisine équipée
Panneaux solaires
Extérieurs
Piscine — 8 x 4 m
Jardin — Paysager
Terrasse — 2 terrasses
Terrain clos
Arrosage automatique
Potentiel
Extension possible — Environ 30 m² sous réserve autorisations
Sécurité
Alarme
Portail électrique
Visiophone
Stationnement
Garage — 1 véhicule
Parking — 2 places
Borne de recharge
Caractéristiques détaillées
Surface habitable168,5 m²
Surface utile192 m²
Hauteur sous plafond2,55 m
Salles de bains1
Salles d’eau2
WC3
Cuisines1
Nombre d’étages2
Caves1
Balcons0
Terrasses2
ExpositionSud / Sud-Ouest
VueVue dégagée sur jardin
État généralExcellent état
StandingContemporain
Référence cadastraleDEMO-CAD-AB123
Confort, chauffage et réseaux
ChauffagePompe à chaleur air/eau
ÉnergieÉlectricité
ModeIndividuel
Eau chaudeBallon thermodynamique
IsolationIsolation renforcée murs et toiture
Menuiseries / vitrageAluminium double vitrage
AssainissementTout-à-l’égout
InternetFibre
Performance énergétique et diagnostics
DPEB82 kWhEP/m²/an
GESA2 kgCO₂/m²/an
Estimation des dépenses920 € à 1 290 €Année de référence : 2021
AmianteNon concerné / donnée démo
PlombNon concerné / donnée démo
TermitesAbsence signalée - donnée démo
ÉlectricitéInstallation récente - donnée démo
GazInstallation récente - donnée démo
Risques et informations complémentaires
Informations fictives pour recette ; vérifier les données Géorisques sur une annonce réelle.
Copropriété, charges et fiscalité
CopropriétéNon
Taxe foncière2 100 €
Honoraires25 000 €
Honoraires à la charge deVendeur
Prix net vendeur660 000 €
Extérieurs, travaux et potentiel
Piscine
Piscine 8 x 4 m, filtration, volet de sécurité.
Jardin
Jardin paysager fictif d’environ 600 m², terrasse bois et espace potager.
Dépendances
Garage fermé, local technique piscine, abri de jardin.
Travaux / rénovations
Peintures et entretien courant récents.
Potentiel d’extension / division
Possibilité fictive d’extension d’environ 30 m² sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations.
Accessibilité
Rez-de-chaussée accessible, largeur de passage généreuse.
Environnement du bien
Quartier
Quartier résidentiel fictif, environnement calme.
Transports
Arrêt de bus à proximité ; accès rocade en quelques minutes - données de démonstration.
Écoles
Écoles et crèche à proximité - données de démonstration.
Commerces
Commerces de proximité et marché - données de démonstration.
Distances utiles
Centre de Toulouse : distance indicative de démonstration.
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